Важная информация! Правительство РФ дополнительно профинансирует программу - выделит 7 миллиардов рублей. Значит, есть реальный шанс переехать из загазованного и вечно гудящего мегаполиса в коттедж за городом, с минимальной переплатой по кредиту.
Условия сельской ипотеки в 2022 стали более четкими и жесткими, но они выполнимы, если вы действительно собрались перебраться ближе к природе.
Неизменные требования к заемщику с первого дня программы:
- гражданство РФ,
- платежеспособность,
- хорошая кредитная история.
Общие сведения по сельской ипотеке:
- Первый взнос - 10% или больше.
- Процентная ставка до 3%.
- Максимальный срок кредитования - 25 лет.
- Предельная величина кредита для Нижегородской области - 3 млн.руб.
- Принимается в качестве взноса материнский капитал.
Условия сельской ипотеки в 2022 году:
- Выдается ипотека на покупку готового загородного дома. Избушки на курьих ножках исключены из программы. Не возбраняется покупать вторичное жилье, но введены ограничения. Возраст постройки не должен превышать 5 лет, если собственник - физическое лицо, не старше 3 лет, если юридическое.
Чтобы не сеять сомнения и напрасные надежды, все-таки конкретизируем: садовые участки - это не сельские территории, поэтому не попадают под действие программы, даже если на них возведены царские хоромы.
Еще одно ограничение - в населенном пункте должно проживать меньше 30 000 человек.
- Одобрят сельскую ипотеку и на строительство дома. Но! Застройщик должен быть аккредитован.
- Квартиру разрешается покупать только в малоэтажке: 5 этажей - максимум. Кстати, у Россельхозбанка данного пункта нет, кредит предоставляется исключительно на частные дома.
- Внимание! По новым требованиям заемщик обязан прописаться загородом, в частности, в том объекте недвижимости, который он приобрел по программе сельской ипотеки. В течение полугода после оформления права собственности! Чтобы хотя бы на бумаге не было оттока новоявленных сельчан в город, власти обязуют подтверждать регистрацию 1 раз в 3 месяца.
ДЛЯ СПРАВКИ. Большинство деревень и сел городского округа г.Бор подходят под сельскую ипотеку, в том числе и новые коттеджные поселки, например, “Аист”, “Борские просторы”, “Омановские усадьбы”.
Именно на эти три КП мы советуем обратить внимание и вот почему:
- Продуманная инфраструктура КП: детские площадки, газ, электричество.
- Коттеджи строят профессиональные бригады с большим опытом работы, аккредитованные.
- Стройматериалы соответствуют ГОСТ и ТУ.
- Гарантия на дом и работы.
- В шаговой доступности магазины, школы, детские сады.
- Клиентам “Содружества” сельская ипотека выдается под 2,8%!
Прогнозируем: спрос на сельскую ипотеку в нынешних условиях будет превышать возможности государства и банков. Долгие раздумия в лучшем случае приведут вас к семейной ипотеке - 6% годовых. Остальные варианты ставки выше 12%.
