Зачем межевать участок?

p60608-1724171-1249x850

Человек постоянно преодолевает границы, внутренние и внешние: впускает в свое личное пространство или вторгается в чужое, переступает порог дома, покидает свою улицу, отправляясь на работу, перемещается по районам, путешествует, оставляя позади пределы города, перелетает из страны в страну.

Мы окружены границами и порой сами себя сознательно ограничиваем, одна из целей — заявить о собственности на территорию и вольно распоряжаться ей.

«Нет границ — нет ответственности — нет правовой защиты» — об этом стоит задуматься тем, кто до сих пор не провел межевание участка в дачном кооперативе или в деревне. Закон не обязывает, но риелторы и эксперты из кадастровой палаты советуют не относиться к межам легкомысленно.

Что же может случиться с землей, которая не один десяток лет принадлежит семье❓

Ее могут подрезать со всех сторон: заборные и межевые споры очень часто возникают среди соседей. Голословные пререкания тянутся годами, а линия раздела смещается в пользу сильнейшего, то есть самого крикливого и наглого. Документов-то нет. Отвоевание 10-20 сантиметров по одной из сторон периметра — битва, в которой выиграет только обладатель плана межевания.

Иной раз метраж участка уменьшается с каждым новым собственником: пока новосел оформляет документы, ждет начала сезона, старожил ставит забор, захватывая межу. Теперь тропинка не между огородами, а на территории одного конкретного. Было бы проведено межевание, забор вернулся бы на свое законное место. А так очередные претензии на повышенных тонах.

❗Межевание — это определение границ, координаты которых заносятся в в Единый госреестр  недвижимости. Измениться они уже могут исключительно по желанию собственника.

Зачем же еще межевать землю?

✅ Например, вы хотите официально поделить недвижимость между детьми, переделав 20 соток в два участка по 10. Для этого сначала необходимо провести межевание, то есть понять конкретно, сколько у вас земли. Инженер из кадастровой палаты согласует границы с соседями. Потом земля ставится на кадастровый учет с новым планом, а затем уж стартует новая процедура — раздел на части: в ЕГРН старый участок снимут с учета и вместо него закрепят два новых.

✅ Земля, на которую есть межевой план, быстрее продается. Покупатели не хотят рисковать и приобретать сотки, количество которых подтверждается словами, а не бумагами.

Не будьте владельцем абстрактного безграничья, закону нужны конкретные данные, и тогда он будет на вашей стороне. Обращайтесь в АН «Содружество»: проведем межевание и поставим участок на кадастровый учет. Быстро. Без очередей и нервотрепки.

Leave a Reply

Required fields are marked*