Весна — время покупать участок!

Screenshot_3

Весной многих тянет заземлиться: пустить корни где-нибудь загородом, встав на путь цветоводства и огородничества. Поддайтесь душевному порыву! Потратив же время на анализ своих желаний, вы рискуете упустить момент весенней распутицы и не узнать много важного о потенциальной даче.

Сразу оговоримся, что весна — пик сезона продаж: много предложений, большой спрос, скидок нет.

Но! У вас впереди летние уикенды на своих сотках, строительство и озеленение. Вы экономите время, но не деньги. Главный совет — не ждите середины мая.Цветущие благоухающие деревья, первоцветы очаруют вас, прикроют своими лепестками и листиками недостатки, умиротворят, в итоге вы потеряете бдительность. К тому же вместе со временем ушла и вода с участка!

Лучше всего нанести свой первый визит продавцу в период распутицы и вот почему:

Вы сразу поймете, нужно ли вам покупать «танк» для поездок на дачу. Возможно, грунтовые дороги размывает так, что вообще нужен вертолет, чтобы добраться до своих соток. Летом же даже низкий седан спокойно пропылит до дома.

Растаявший снег и первые дожди обличат проблемные места кровли. Видно, где протечки. Летом — все сухо, к тому же косметический ремонт скроет, что у крыши подмоченная репутация.

Вода на участке — стихийное бедствие и головная боль для обладателя «рисового поля»: размывается грунт с плодородным слоем, разрушается фундамент здания и парники. Страдают от этой напасти не только земельные наделы у водоемов. Будет вода или нет зависит от уровня грунтовых воды и высоты участка. Иногда по этой причине дача меняет хозяев чуть ли не каждый год: не все готовы к материальным затратам — возить самосвалами землю.

Напомним, что по новому закону есть земля исключительно для ведения огорода. На ней нельзя возводить капитальные сооружения с фундаментом. Значит, вместо уютного коттеджа вам придется довольствоваться времянкой или палаткой. Вкладывайте деньги в СНТ или ИЖС.

Самый выгодный период для приобретения дачного дома — середина осени: вода регулярно проверяет на прочность кровлю в дождливые дни, дороги во всей свой неприступной красе. Владелец готов скинуть 10-15% от стоимости, лишь продать до зимней «заморозки» рынка. Но вы ничего не сможете посадить или построить до весны — почти полгода ожидания.

На какие документы следует обратить внимание при покупке дома с участком?Их много.

Лучше всего доверить юридические вопросы профессионалу. Риелтор поднимет всю историю объекта недвижимости, узнает, есть ли другие собственники или наследники, на каком основании получено право владения землей, проведено ли межевание, узаконен ли дом, есть ли земельные разногласия с соседями.

Обращайтесь за грамотной консультаций в АН «Содружество». У нас огромная база с земельными участками, домами и коттеджами от застройщика. Подберем для вас идеальный вариант.

Leave a Reply

Required fields are marked*