Скрытые собственники и явные обманщики.

23-20

Удар молотка, вердикт судьи «сделка недействительна», крыша — небо, стены — кусты и деревья. Где деньги? Их найдет новый суд.

Сделки с недвижимостью всегда на миллион и больше, часто приходится идти на риск: продавать старую квартиру и полученные средства вкладывать в новую. Каждый из нас может стать героем детективной истории с судами и разборками. Убийца мечты о новом жилье не дворецкий, а бессовестный собственник.

Всегда проверяйте владельца объекта, прописанных и снятых с регистрации жильцов! Рассмотрим варианты.

📌 Божий одуванчик. Милая старушка продает вам квартиру. Вроде бы все замечательно. Но потом вдруг у двери новоселов вместо гостей появляются неприятности: бабушку ввели в заблуждение, она оказалась на улице, без денег. Значит, будет суд и аннулирование сделки. Убедитесь, что новому собственнику есть куда переезжать, что он адекватный, с памятью и рассудком у него все в порядке. Сомневаетесь в дееспособности? Требуйте справку из медорганизации!

📌 Муж и жена — не одна сатана. Квартира покупалась в браке. Спустя годы лодка любви распилена на доски, парус продан, мачта пущена на дрова. По документам владелец жилья один из супругов. Продавец жмет руку новоселам и исчезает. Однако это совместно нажитое имущество. Без разрешения бывшей хранительницы штампа в паспорте сделка недействительна. Согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, обязательно!

📌 Привет из Владимирского централа. Не игнорируйте домовую книгу. Изучите ее. Потребуется расширенная выписка: кто зарегистрирован на данный момент и кто временно убыл. Да, заключенные ВРЕМЕННО снимаются с учета, но имеют право вернуться и проживать по прежнему адресу.

📌 Вечный жилец. Он не собственник, но с правом на жительство до конца своих дней. Это человек, отказавшийся от приватизации. Не выгоните и через суд.

📌 Аферист? Насторожитесь, если квартира продавалась за последние годы несколько раз. Что с ней не так? Узнаете, взяв выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Там есть все.

Что же делать? Заказать юридическую экспертизу объекта. АН «Содружество» — ваш вариант.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*