Съемное жилье или ипотека?

413f229ab94b7a6e196b9b45ae7e0908

Ипотека полезна для внутреннего развития: укрепляет силу волю, подстегивает не просто работать, но и зарабатывать, дисциплинирует… Кто-то подобные фразы читает про себя как мантры раз в месяц, пересчитывая рубли в кошельке и отдавая банку больше половины семейного дохода.

Всплывают в памяти заветы родителей: «Не живи в долг! Довольствуйся тем, что имеешь». Но если негде жить, что делать-то?!

Только 36% россиян готовы взять жилищный кредит. Многие предпочитают брать в аренду квадратные метры.

Что же выгоднее? Посмотреть страху в глаза и взять ипотеку? Или жить вольной птицей вне банковских силков, менять постоянно свою жизнь и геолокацию?

Давайте искать ответ вместе.

Возраст и семейное положение.

Недвижимость «обременяет» тех, кто не сидит на одном месте: ездит по стране и ищет себя. Амбициозный выпускник выберет съемную квартиру в центре, а не студию с ипотекой на окраине города. И будет прав. Дерзкому, азартному карьеристу лучше завести счет в банке: деньги всегда с тобой. С квартирой в кредите в данном случае только проблемы: необходимо получить согласие банка на продажу, найти покупателя, продать… Аренда — идеальное решение.

Студенту же просто дешевле снимать хату на троих. У него, как правило, нет ни стартового капитала, ни высокой зарплаты. К тому же перед ним миллион дорог, и они уведут его из прежнего места жительства, возможно, навсегда.

Ситуация меняется с появлением семьи и ребенка. Марш Мендельсона — это увертюра перед драмой «Нам нужна своя квартира». Жить на съемных с малышами становится все сложнее: семья обрастает вещами, для крошек переезд одна из самых стрессовых ситуаций, добавьте еще смену садика, врача, школы… К тому же арендодатели не всегда сдают комнаты родителям с малышами, ведь велика вероятность порчи имущества. Психологически давит вероятность того, что могут выставить за порог в любой момент или ребенок что-то сломает, дискомфорт от того, что невозможно переделать квадраты под себя, на всё требуется разрешение владельца.Для семьи выгоднее ипотека с льготным ставками, а не аренда.

Психологическая сторона.

Своё жилье — это ваше личное пространство, зона отдыха, мечтаний, покоя. Свой дом дает на уровне подсознания уверенность в себе и в будущем. Квартира в аренде — вы заложники воли собственника.

Ставка от банка и цена аренды. 

Правило №1 от банкиров: кредит всегда надо брать в валюте государства, в котором живете!

Получается, что при дефолте платежи останутся теми же. Процент фиксированный. На него не влияет добыча нефти, санкции, изменение НДС. К тому же есть у банков такие полезные услуги, как реструктуризация долга и рефинансирование.Арендодатель же вправе увеличивать ежемесячный взнос, когда угодно: выросли цены на хлеб, изменилась и арендная плата.

Недвижимость — капиталовложение.

Много споров о том, как копить деньги и во что инвестировать. Оставим их экономистам. Для рядового гражданина лучший вклад — кв. м. Они, в отличие от акций и купюр, в один день не обесценятся. Проигнорируем катастрофы и катаклизмы: падение курса рубля за последние десятилетия случалось и не раз, а сталинки и хрущевки стоят на своих местах до сих пор.Жилье вешает с годами, выгоднее вкладываться в первичный рынок на стадии котлована. После сдачи дома в эксплуатацию апартаменты будут дороже на 15-20%! Аренда же — расточительство, если у вас есть начальный взнос и стабильный доход. Все равно что открыть чемодан с миллионом, сложить из купюр самолетики и запустить в небо.

Ипотечные страхи.

Не будешь платить банку вовремя, потеряешь квартиру и останешься без крыши над головой — главный страх заемщиков. Если у вас до этого не было своего угла, то чего бояться? Банку выгодно сохранить клиента. Введены на государственном уровне ипотечные каникулы, разрешено продлить срок кредита.Квартира в ипотеке — это недвижимость с обременением, но её можно продать. Банк заберет только то, что ему причитается.

Скорее всего, у вас еще останется в кармане крупная сумма после сделки.Потеря трудоспособности тоже пугает. Страхование — лучший способ борьбы с навязчивым страхом неуплаты процентов из-за получения травмы, инвалидности или смерти. Эксперты рекомендуют должникам страховать свою жизнь!

Ипотека или аренда? Включите в себе математика и реалиста, просчитайте варианты. Возможно, стоит обратиться к специалисту за помощью: узнать о льготах, требованиях банка, самых низких ставках.

Напоминаем, что профи из АН » Содружество» подберут квартиру и БЕСПЛАТНО помогут с выбором ипотечной программы, выгодной именно вам.

Не готовы к ипотеке? Мы также имеем доступ к базе жилья, которое сдается в аренду. Честные собственники. Оформим договор.Обратившись в «Содружество», вы точно в скором времени отпразднуете новоселье.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*