Продажа квартиры: 5 причин нанять риэлтора

Screenshot_1

Продавать просто наливные яблоки на базаре: никого не интересует, какие документы у вас есть на яблоню, стоит деревце в райском саду или на огородном отшибе, единоличное у вас право на плоды или есть еще совладелец. Вряд ли вы будете горевать, если одно украдут с прилавка. Яблоки — это яблоки. Заблуждение, что продавая недвижимость без спеца и опыта, вы быстро и с прибылью оформите сделку.

  1. Оценка объекта. Конечно, никто не запрещает подсмотреть, что у других, но копировать цены — ошибка. Риэлтор сразу укажет на сильные и слабые стороны жилья, возможно, самостоятельно вы бы продешевили. На стоимость влияют инфраструктура, планировка, тип и серия дома, состояние подъездов, лифта и даже соседи. Поверьте, ароматы мусоропровода или из-под соседской двери оттолкнут клиента с тонкой натурой, кто-то же перестанет чувствовать смрад после существенной скидки. Риэлтор обязательно обсудить с вами границу уступки и обговорит ситуации торга.
  2. Предпродажная подготовка. Переклеить обои, подлатать окна, натянуть потолки, чтобы скрыть следы протечек… Вспоминается цыганская уловка с перекрашиванием и надуванием коня. Но квартира — не конь. Часто материальные затраты на косметический ремонт не окупаются. К примеру, однушку или двушку предпочитают брать готовой для проживания, а вот помещения из 4 или 5 комнат чаще всего переделывают под себя. Иной раз следует лишь вывезти мебель и провести генеральную уборку. Как действовать, посоветует специалист в сфере продаж.
  3. Рекламное объявление. Как описать квартиру? Честно покаяться, что знавала она и лучшие времена: соседи дикие меломаны, вечером перепады давления в водопроводе, окна зимой промерзают… Или приукрасить прадву, не упомянув, что необходим капремонт? Возможно, в вашей ситуации важны не эпитеты и метафоры, а конкретика: вы единственный собственник и все документы в порядке. У агентств недвижимости договоренности с десятком специализированных площадок для рекламы. За вас подготовят объявление, разместят. Будьте уверены, его увидят и оценят.
  4. Показ квартиры потенциальным новоселам. Вас не будут доставать звонками ночью и озадачивать всякими почему, зачем и сколько. Риэлтор будет «телефонистом» на связи, по сути, вашим секретарем, который принесет и согласует с вами, боссом, график показов. Опытный посредник подготовлен к трудностям общения и лучше «Отче наш» знает стандартный набор вопросов.
  5. Сбор, подготовка и оформление документов. На что обратить внимание, куда бежать, сколько копий и какие подлинники брать? Интернет Всезнающий найдет вам миллиард статей, но не сходит за вас в госучреждения. Время, нервы, административы на работе. Есть еще риск попасть в сети мошенников и не получить деньги после заключения сделки. Знания никогда не бывают лишними, гуглите, изучайте, но без излишней самоуверенности. Все-таки на кону миллионы. Спокойнее себя чувствуют те, кто доверил проведение продажи риэлторским агентствам. Но! Выбирайте с умом. Показатель честности и профессионализма — многолетний опыт работы, положительные отзывы, грамотный юрист в штате.

АН «Содружество» работает на вас и для вас уже более 17 лет. Большая база данных. Юридическое сопровождение сделок. Подбор программы ипотеки бесплатно. Обращайтесь: 8 (83159) 9-94-14

Leave a Reply

Required fields are marked*