Покупать ли огород?🤔🔎🌿🌷🍓🍆🍒

s1200

Земля, как и золото, имеет разную стоимость. Цена за грамм сводящего с ума металла зависит от сплава, то есть от количества примесей. Цена на землю — от ее статуса. С января 2019 года нет больше союзов, кооперативов и прочих замысловатых форм объединений дачников, есть только огороды и сады, иначе ОНТ И СНТ.

Огород🍆🍓🌽 — это земля для выращивания овощей и ягод. Поле битвы за урожай, а не территория для жизни. Такие наделы имеют низкую стоимость и наводят на мысль сэкономить: купить 6 соток и возвести скромный особняк.

Внимание!!! На огородах ЗАПРЕЩЕНО возводить капитальные постройки. Фундамент — это приговор строения к сносу. По новому закону разрешается лишь сколотить сборно-разборный конструктор-времянку, установить теплицу, сарай или вырыть погреб. Баня с жилым этажом — исключение из правил. Если это деревянное строение без фундамента, к примеру, на сваях. Домик контейнерного типа тоже не спровоцирует юридические разборки с администрацией. Навес для лопат, будка для собаки, туалет не интересуют градостроителей, поэтому собственник огорода имеет право посамовольничать и никого не уведомлять о затеянном улучшении участка.

Правительство ввело «огородную амнистию». Если дом был построен и зарегистрирован до 2019 года, то его оставят на земле. При покупке огорода обязательно спросите документы на строение❗ Но получить адрес и прописаться в нем по-прежнему невозможно.

Чтобы зажить в огородном теремке официально, земля должна сменить ВРИ, вид разрешенного использования участка, с ОНТ на ИЖС. Как же переоформить огород? Обратиться для начала к местным властям и узнать, возможно ли вообще перевести свои сотки в ИЖС. Чаще всего ответ: «НЕТ».

Другой путь — всем товариществом перейти в СНТ, которое по новому закону практически приравняли к ИЖС. В садоводческих владениях дозволяется строить капитальные дома для одной семьи, не более трех этажей и регистрироваться в них. Реорганизация — решение всех собственников, принятое на собрании, необходимо будет утвердить новый устав и привести земли в порядок: сделать межевание, план участков, топографию и т.д. Трудоемкая процедура.

Огород или сад? Решать вам. 😉

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*