Перепланировка и переустройство.🔎🔎🔎

iCGISRXRI

Двигать стены по щелчку пальцев, возводить новые на крыше или в воздухе, легко переступая через законы физики и логику, расширять пространство дома по своему «хочу»… Такое возможно лишь в симуляторе реальности, где игрок — бог, просто бог.

С таким подходом в мире строительных норм и правил можно «накликать» беду: идеальная на мониторе перепланировка часто оказывается невозможной в конкретной квартире.

К примеру, в домах, что стоят под небом уже не один десяток лет, очень часто большинство стен — несущие. Выбивать их без согласования все равно что играть в дженгу: чье-то самоуверенное движение — и башня сложится. Это опасно!

Любое новаторство вне технического паспорта квартиры — это существенное изменение, которое потребует «Да» от БТИ. Если оно не получено, то продать или заложить квартиру будет для вас проблемой №1. Инспектор снисходительно отнесется к легким переделкам, но он имеет право потребовать повернуть время вспять.

Есть два понятия — перепланировка и переустройство.

✅ Перепланировка жилого помещения — изменение его конфигурации.

Например, объединение лоджии и жилой комнаты, смещение или увеличение дверного проема, закладка кирпичами старого дверного проема и создание нового, постройка дополнительных перегородок, изменение площади комнат, присоединение вспомогательных помещений к жилым.

✅ Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Ответы в Жилищном кодексе. В частности, в статье 29 прописаны последствия самовольной перепланировки и переустройства. Суд предпишет устранить произвол или, если не нарушены права жильцов и нет угрозы для жизни, узаконит новшество. Тех же, кто отказывается возвращать прежний вид квартире, ждут публичные торги и переезд.

П. 5, ст.29. «Суд принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние».

Узаконьте перепланировку. АН «Содружество» поможет.😉😉😉

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*