Налог с продажи: выгодная схема

-08-07-2020-204203

Направо пойдешь, налево или прямо? Покупатель чувствует себя на легендарной развилке, когда дело касается уплаты налогов: необходимо свернуть на ту дорогу, которая будет не только законной, но и финансово выгодной для него.

Первый вопрос, который озадачит при выборе пути: сколько лет вы являетесь собственником и как получили право на владение квартирой? Цифр две: 3 года и 5 лет.

От уплаты налога освобождаются те, кто в статусе владельца больше трех лет:
если квартира получена по завещанию или по договору дарения;
в результате приватизации;
досталась вам по договору ренты.

Готовятся к 5 годам в режиме ожидания те, кто хочет без потери 13% продать квартиру, купленную после 1 января 2016 года.

Случается, что недвижимость нужно срочно продать, не дожидаясь команды «вольно» от ФНС. Всего две схемы расчета налога.

Самая затратная. От стоимости продажи отнять сначала налоговый вычет, а потом уже посчитать проценты.

Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилья, — 1000 000 рублей.

Дано: квартира продана за 5000 000 рублей.
Решение: (5000 000 -1000 000)*0,13= 520 000

Именно 520 000 рублей придется отдать государству со сделки. Много? Не спорим. Но иногда время дороже денег. Кстати, есть и иная формула расчета, по которой налог будет меньше.

Схема вторая, выгодная. Подойдет тем, кто хранит документы в порядке. Налог рассчитывается не с суммы продажи, а дохода от сделки.

Дано: квартира продана за 5000 000 рублей (куплена за 3500 000).
Решение: (5000 000 — 3500 000)*0,13= 195 000!!!

Внимание. Президент России Владимир Путин подписал закон и освободил от уплаты налога граждан, доход которых от сделки не превышает 1000 000 рублей ( распространяется на квартиры, жилые дома и доли)

Знание — сила…и деньги. Зная свои права и законы, вы не свернете с дороги прибыли в лабиринт растрат.

Напоминаем, что вы всегда получите грамотную консультацию в АН «Содружество».

Leave a Reply

Required fields are marked*