Налоговый бонус — МИЛЛИОН.💰💰💰

вычет

Никто вас неожиданно не осчастливит чемоданом с деньгами, но раз в год каждому предоставляется имущественный налоговый вычет — 1 миллион рублей. Вспоминаем прошлую статью и очень важную дату — 1 января 2016 года.

✅ Вы унаследовали/вам подарили/вы приватизировали квартиру и решили продать недвижимость. Срок владения менее трех лет, значит, вы отсчитаете государству 13% с продажи. Оно по-любому окажется в доле, но эту долю разрешено уменьшить с помощью имущественного налогового вычета. К примеру, вы оформили сделку на 2 500 000 руб. Смело минусуйте 1 000 000 рублей и платите налог с оставшейся суммы.

✅ Ситуация немого другая. Вы купили жилье в 2016 году и продаете в 2018. Вы владеете им менее 5 лет, значит, с вас налог! Не печальтесь раньше времени! На вас работает статья №220 Налогового кодекса РФ, а именно «Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.»

Покупка — 2 500 000 руб., продажа — 3 000 000 руб. Собрав и предоставив необходимые документы, платить вы будете с фактического дохода, то есть с 500 000 руб. Кто-то вообще уходит в «ноль»: за что купил, за то и продаю.

✅ Купили квартиру в строящемся доме без отделки. Как только дом ввели в эксплуатацию, возникла необходимость продать недвижимость. Вы вправе учесть «расходы на ремонт». Правда, их нужно подтвердить документально.

Расчет будет такой: 2 000 000 руб. + 500 000 руб. (расходы на ремонт)=2 500 000 руб. Это ваши затраты. Продаете за 3 500 000 руб. Значит, налогом будет облагаться сумма в 1000 000 руб.

Налоги — темный лес, в котором легко заблудиться обычному путнику. Найдите себе проводника-юриста! Вы всегда получите грамотную консультацию в агентстве недвижимости «Содружество». Подскажем, как по закону уменьшить налог и поможем выгодно продать/купить жилье.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*