Мой дядя самых честных правил…

darenie

«Мой дядя самых честных правил… отказался от дарственной. Почему?»

Дарственная — бумага, по которой квартира или дом могут сменить собственника за неделю. Супер быстрый, супер простой и супер выгодный вариант передачи прав владения. Почему же многие предпочитают завещание или пожизненную ренту? Кому подойдет дарственная?

➕ Простота в оформлении. Необязательно идти к нотариусу и обращаться к юристу. Договор легко составить самостоятельно, его проверит сотрудник Росреестра, прежде чем зарегистрировать сделку.

➖ Простую дарственную можно оспорить. Обделенные финансовым вниманием родственники вполне могут обратиться в суд. Якобы даритель в преклонном возрасте, он не понимал, что делает, да его вообще заставили подписать бумаги под дулом пистолета!

➕ Если дарственная зарегистрирована у нотариуса, то она юридически нерушима, вероятность, что суд признает ее недействительной — 0, 1%.

➕ Дарственная вступает в силу при жизни, в тот самый момент, когда получатель согласился принять дар! Следовательно, при желании даритель лично проконтролирует передачу прав собственности. Можно вообще не идти в Росеестр, а утаить подписание документа. Хранить молчание не возбраняется хоть 10, хоть 15 лет.

➖ Новый собственник вправе выселить из квартиры щедрого благодетеля. Да, теперь он хозяин квадратных метров. В дарственную запрещено включать какие-либо условия, это не договор ренты, а благородный порыв души. НЕЛЬЗЯ ОТОЗВАТЬ ДАР. Кстати, завещание можно переписывать, сколько угодно раз.

➕ Нет налога с «подарка» для близких родственников. Никаких 13% от кадастровой стоимости объекта. Кого же закон признает близкими родственниками? Родители и дети, супруги, бабушки, дедушки, родные сестры и братья.

➖ Отношения невестка-свекровь, теща-зять, дядя-племянник выходят за рамки законодательного понятия «близкие родственники». Придется заплатить налог с прибыли — 13%, возьмут, не как с родного, а как с чужого человека.

➕ Полученная в дар квартира — это НЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО. Значит, при разводе супругов подарком делиться не придется.

Стоит ли вам оформлять дарственную? Обращайтесь за консультацией в АН «Содружество»!

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*