Какая квартира-студия — ошибка капиталовложения?

flat.susannah

3, 8 кв.м., 6 кв.м., 8 кв.м. — это не размеры санузла в квартире, а реальные жилые площади, которые продаются в Токио и Пекине. Микрожилье есть даже в Европе. Одна из тенденций в мегаполисах — продажа малогабариток: они дешевые, и нет сумасшедших ежемесячных выплат по ипотеке.

Студии в Нижегородской области пока не входят в топ «Самые маленькие квартиры в мире». В эконом-сегменте размеры стандартные — от 18 до 30 кв.м.

Для каких целей подойдет квартира такого формата?

Почему их часто покупают и также часто продают?

Отвечаем!

Студия рассчитана на индивидуалистов: кв..м для самовыражения, поиска себя и показной независимости. Именно она становится первым жильем студента или выпускника вуза. Часто студию выбирают пожилые люди, которые предпочитают жить отдельно от детей. Для семьи — тесно: начнутся скандалы из-за отсутствия личного пространства и невозможности уединиться.

Особенности студий:

🔹отсутствие перегородок между кухней и гостиной(спальной зоной), получается единое пространство;

🔹санузел чаще всего без ванны, вместо нее душевая кабина;

🔹как правило, одно окно;

🔹балкон или лоджия — редкость.

Выставляется студия на продажу потому, что о некоторых недостатках собственник узнает после новоселья.

❌ Раздражают запахи кухни и жизнь с постоянно обнаженной душой — нет собственного угла.

❌ На плане студия выглядела просторной, а в реальности оказалась тесной и неуютной. Например, слишком узкая и вытянутая. Диван раскладывается от стены до стены.

❌Единственное окно выходит на проезжую часть, невозможно открыть форточку для проветривания — выхлопные газы, шум, крики. Или расположение такое, что солнце не заглядывает в гости. Не квартира, а царство сумрака.

❌ Рядом лифтовая шахта: хозяин неудачной студии знает точно, сколько раз жильцы спускаются и поднимаются за день.

❌ Отсутствие балкона или кладовки. Велосипед — на стену, лыжи — на потолок.

❌ Первый владелец обзавелся семьей. Мама, папа и ребенок будут играть на нервах друг друга, потому что стены давят на психику, раздражают вещи друг друга.

Однако студия для постоянной сдачи в аренду выгоднее однушки: изначально ее стоимость ниже, а взносы от квартирантов будут почти такие же, как за полноценное однокомнатное пристанище.

Студия: живи, сдавай, продавай. Не то место жительства и прописка, которые вы захотите сохранить на 10-15 лет.

Как обманывают покупателей при продаже студий и разводят на долевую собственность? Продолжение в нашем следующем материале.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*