ИЖС. Выращивайте свеклу, господа🍑

s1200

8 апреля 2019 года вступили поправки Минэкономразвития России в классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Якобы теперь запрещено выращивать фрукты и ягоды на земле под ИЖС.

Новость, как молния, поразила обладателей участков этой категории. Поправки не иначе, как гром среди ясных и устоявшихся представлений о назначении земли.

Что еще придумали и изменили законотворцы? Стоит ли запасаться таблетками от нервов или гроза пройдет стороной?

Изначальный текст классификатора, дата 30.09. 2015:

«Наименование вида разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений».

Что изменилось в 2019 году? Внесено очень важное уточнение, каким должен быть дом на участке под ИЖС.

Это «отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».

Такие же требования к домам, которые будут возводиться на садовых участках с 2019 года. Как известно, на огороде теперь строить разрешено только времянки, любые строения на фундаменте под запретом.

Чиновники решили в классификаторе заменить слова «подсобные сооружения» на «хозяйственные постройки». Как это трактовать собственнику земли?

Гараж, сарай, баня — хозяйственные постройки. Их расположение на участке регламентируется нормами СНиП. Лучше в него заглянуть, прежде чем закладывать первый кирпич.

«Слова «плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или » ИСКЛЮЧИТЬ», — гласит новая поправка. Оставлены только сельскохозяйственные культуры.

Этот момент сразу же вызвал бурю эмоций среди любителей выращивать урожай на своих сотках. Неужели больше не будет солений из хрустящих огурчиков в погребе?! В теплицах вместо томатов — бобово-свекольное царство?! Клубнику с грядок вытеснит кукуруза?!

Уточним, что такое сельскохозяйственные культуры. Они делятся на:
— зерновые,
— зернобобовые,
— кормовые,
— эфиромасличные,
— технические,
— ОВОЩНЫЕ,
— лекарственные,
— ЦВЕТОЧНЫЕ,
— ПЛОДОВО-ЯГОДНЫЕ.

Получается, что в поправках убрали смысловой повтор.

Главное, что необходимо запомнить тем, кто хочет купить участок под ИЖС, — соблюсти требования к конструкции и параметрам здания, иначе оно попадет под снос.

Ваша мечта — стать землевладельцем и проводить лето за городом? Обращайтесь в АН «Содружество». Подберем коттедж с участком для вас. Цены от застройщика.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*