Ипотека безработному? Да!

5677640

Успеть за три месяца — под таким лозунгом брокер с риелтором АН Содружество искали банк и квартиру, чтобы молодая семья смогла переехать в новое жилье и получить ипотеку.

С чем к нам пришли: в собственности однокомнатная квартира, есть сертификат на маткапитал на первого ребенка, она в отпуске по уходу за малышом, он вот-вот будет сокращен. Но им срочно нужна хотя бы двухкомнатная квартира: зимой прилетит аист и принесет малютку.

Что делать?

Увольняться и срочно трудоустраиваться? 6 месяцев ожидания, минимум три, потому что банку нужны гарантии стабильного заработка. Не вариант. В январе деток будет двое, нужно еще успеть сделать ремонт и подготовить детскую.✔ Договориться с работодателем и быстро собрать документы для банка. Приказа на увольнения нет. Справка о доходах будет: фактически глава семьи еще сотрудник предприятия. В среднем документы действуют три месяца. Конечно, топовые банки часто дополнительно проверяют надежность клиентов, поэтому решили обратиться в те, где процент по кредиту чуть выше, но и меньше шансов на отказ. Ипотеку одобрили моментально. Сумма 1500 000 рублей. Маткапитал не стали делать первым взносом, потом ребята принесут сами сертификат и справку из банка в ПФР. Все-таки до сих пор многие финансовые учреждения не готовы принять сертификат.

Внести деньги с продажи однушки — единственный верный вариант в данной ситуации.Как действовали дальше?Параллельно искали двушку, которую реально быстро купить: все документы готовы, нет обременения, и владелец готов съехать в течение нескольких недель. У нас своя база. Рыночную стоимость жилья не завышали и не занижали, проанализировали предложения конкурентов и сделали небольшую, но приятную скидку покупателю.Результат: от обращения до новоселья — два с половиной месяца! Остались еще средства на ремонт.

🔹Вам 67?! Живите долго и счастливо в загородном коттедже. 63-65 — пограничный возраст для жилищного кредита. Средняя продолжительность жизни в РФ всего 73 года. Банк не пессимист, он логик: кто будет платить по счетам, если заемщик скоропостижно уйдет за горизонт? В данном случае важна сумма кредита, обязательна страховка, созаемщики. Пенсионер — безработный, но доход у него все-таки имеется — пенсия. У клиентки первоначальный взнос — 3500 000 рублей( продажа квартиры). Планы — переехать в новый коттедж с участком земли для огорода, а не в деревенский старый дом. Ремонт ей обещали сделать муж и сыновья. Попали в программу сельской ипотеки. Кредит на 15 лет. Коттедж от надежного застройщика, с которым мы сотрудничаем уже много лет.

🔹Самозанятые. Обычно идет на контакт банк, на чью карту приходят отчисления от работодателей. Менеджер проанализирует доходы за год и, вероятно, одобрит кредит. Но именно в этой ситуации очень много нюансов. Решается индивидуально. Результат зависит от суммы кредита, первоначального вноса, грамотности брокера и личных связей агентства недвижимости с банком.

АН «Содружество» решит задачу Жилье в ипотеку. Обязательно. Подберем ипотечную программу и для иностранца, и для безработного, и для многодетных. С вас — вера, оптимизм, четкое следование инструкциям С нас — поиск банка и нового дома для вашей семьи.

Leave a Reply

Required fields are marked*