Иммунитет от выселения.🤔🤔🤔

viselenie18.06

В горе и в радости, в болезни и в здравии, пока смерть не разлучит жильца и квартиру. Что за категория людей получила пожизненное право на кв.м.? Даже новый собственник, который им никто, не сумеет их выставить за порог.

Каждый имеет право на собственное жилье — так написано в Конституции. Никто не имеет права лишить гражданина своего угла в квартире. Но законы РФ не запрещают продавать недвижимость с «душами».

Никогда не заключайте подобную сделку купли-продажи, вместо прибыли получите врага-соседа, статус которого четкий: «Жил здесь, живу и буду жить». Рассмотрим три типа товарищей по квартирному несчастью. Обычно они тоже не особо рады новому домовладельцу.

✅ Человек отказался от своей доли в пользу другого при приватизации. До 2014 года суды даже не рассматривали подобные споры: приговаривали влачить существование на одной площади и точка. Однако Верховный суд РФ все-таки изменил свою позицию,дав шанс вычеркнуть из домовой книги неугодного сожителя. Необходимо доказать, что он давно не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные услуги и всячески портит жизнь хозяину помещения. Процесс будет долгим, нервным, но шанс выиграть есть.

✅ Собственник доли в квартире. 1/2? 1/5?1/10? — неважно. Вариант расстаться только один — выкупить долю. Отказывается? В суд имеет смысл выходить только, если доля мала, и у человека есть иное жилье в собственности. А так придется ждать, когда у соседа появится настроение поторговаться и сбыть с рук кв.м. По закону совладелец должен получить первым предложение о продаже.

✅ Отказополучатель. Кто это? Сосед с большой дороги, например. Предположим, что при оформлении завещания родственник внес условие: квартира перейдет к внуку, если господин/жа Х получит пожизненное право на проживание в ней. Хочешь квартиру — подчинись последней воле усопшего. Пройдут года, сменятся владельцы, а завет будет по-прежнему юридически крепок. Прощание возможно исключительно по доброй воле.

Перед тем, как вложить деньги в недвижимость, проконсультируйтесь с юристом, наймите профи, чтобы убедиться в чистоте сделки! Обращайтесь в АН «Содружество».

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*