Грамотно покупаем дом в деревне.🏡💰

7c5886ec0013079242f2269604a0b927

У каждого русского человека есть ген, который зовет его за десятки километров, к полям и лесам🌳🍃, побуждает браться за лопату и грабли, возделывать 6 соток и ставить сельскохозяйственные рекорды. Наши предки мечтали о своей земле и мы, их потомки, будто бы запрограммированы на исполнение завета поколений.

Какие документы нужно потребовать от владельца, чтобы реализовать мечту «Домик в деревне»❓🤔

✅ Первая стрела в «яблочко» — вопрос о документах на землю и дом. Это два свидетельства о собственности и две выписки из ЕГРН❗ Не верьте словам, что потом вы легко оформите собственность на дом. Участок может оказаться сельскохозяйственным и строить на нем разрешается только планы на урожай. Земля для ИЖС, ДНП или садоводства? Ставьте «плюс». На такой территории вы вправе не только возвести дом, но и прописаться.

✅ Боитесь мошенников? Закажите самостоятельно выписку из ЕГРН. Из реестра вы получите сведения о доме и участке, сколько собственников, есть ли обременения. Держите путь на rosreestr.net. Необходимо знать кадастровый номер или точный адрес объекта.

✅ Выписка из домовой книги. Актуально для жилых домов. Кто прописан? Есть ли несовершеннолетние? Куда выписываются граждане? По документам ни души? Тогда смело бейте по рукам — сделка чистая.

✅ Справка о том, есть ли задолженность по ЖКХ. Часто ресурсоснабжающие организации игнорируют законодательство. Будто бы долги можно не только завещать, но и продать. Коммунальные долги закреплены за конкретным человеком, а не за постройкой. Значит, они на бывшем владельце, который иногда не только избегает материальной ответственности, но и скрывает ее. Из тупика задолженностей выход один — обращение в прокуратуру.

✅ Документ, на основании которого продавец приобрел недвижимость: договор, свидетельство о собственности или о праве на наследство. Если продавец — наследник, который только-только взошел на царство, то не торопитесь со сделкой. Могут объявиться родственники, решившие оспорить завещание.

✅ Паспорт БТИ для жилого строения.

✅ Выписка из кадастра.

Сомневаетесь в своих силах? Наймите профи! Обращайтесь в АН «Содружество»!

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*