Доступное жилье. Хрущевки.🤔🤔🤔

image

Позволить себе «право первой ночи», то есть стать первым владельцем квартиры, может не каждый. На одной чаше весов выбора — квадратные метры, на другой — новизна постройки. Как правило, перевешивают квадраты. Многие семьи готовы отказаться от современных планировок, лишь бы у всех домочадцев был свой личный угол. Под их финансовые возможности попадает жилой фонд 60-80-х гг.

«Хрущевка», 40 м²., 2 комнаты — самый распространенный вариант «четырех стен и крыши над головой», на иное звание такая недвижимость не претендует. Стоит ли покупать такую квартиру? Или лучше обременить себя ипотекой еще на несколько лет?🔎

🚫 «Хрущевки» будут дешеветь с каждый годом. Такой прогноз у экспертов. Жилье нерентабельное. Для сравнения 40 м². в новостройке «под ключ» на этапе постройки дома обойдутся, как квартира с 60-летней историей. Правда, сейчас на рынке ситуация, когда цены на вторичном рынке растут, но это временное явление. Причины: недавнее снижение ипотечных ставок, желание вложить шатающийся рубль в недвижимость, искусственный дефицита создали продавцы, они тормозят продажи, ждут более стабильных времен и сдают квартиры в аренду.

🚫 60 лет — это жизнь одного человека. Для квартиры всего лишь средний возраст. Но! Когда жилье было приватизировано? Кто отказался от приватизации? Есть ли прописанный жилец, который выбыл по причине отбывания наказания в местах лишения свободы? Такие предложения стоит игнорировать.

🚫 Бытовые неудобства. Коммуникации в «хрущевках» вшиты в стены. Возможно, именно вам придется размуровать батареи. Готовьте деньги на капитальный ремонт. Износ труб, проводки, колонки. Если хозяин ничего до вас не менял, то плюсуйте еще деньги в статью расходов. Звукоизоляция. Вы будете знать все, что происходит у соседей. Либо наслаждаетесь мексиканскими страстями, либо вкладываете средства в «уединение»: ставите специальные панели на пол, стены, потолок.

✅ Плюс — район с развитой инфраструктурой, садиками и школами.

Профессиональный риелтор решит квартирную головоломку за вас: найдет супервыгодное предложение, укажет на недостатки жилья, возьмет на себя весь документооборот. АН Содружество к вашим услугам.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*