Что лучше купить: дачу или дом в деревне?

dl-NFJZ

Зов собственной земли, азартное предвкушение небывалого урожая, покалывающее каждую клеточку тела ожидание отдыха в баньке… Эти мечты приводят русского человека на развилку выбора: где купить недорогой домик для души и огородных подвигов — в деревне или в садоводческом товариществе?

По новому закону о садоводстве и огородничестве на своих сотках в СНТ разрешено строить жилые дома и прописываться в них, то есть статус земли ИЖС.  Огород же — царство овощей с времянкой или беседкой для  перерыва на чай.

Так стоит ли покидать мегаполис, чтобы найти свой уголок для грядок и шашлыков?

1. Цена. Стоимость любого дома зависит от состояния постройки, количества прилегающих соток и доступных коммуникаций. Приблизительно одну и  ту же сумму из кошелька придется выложить за малогабаритный, уже «возрастной», каменный дом в СНТ  и деревянную избушку в сельской местности (20-30 км. от города).

2. Земля. Садоводческое товарищество скупо на земли: участки от 4 до 8 соток. В деревне же простор для сажательно-копательной и строительной деятельности: надел чаще всего от 10 до 15 соток, иногда и до 25!

3. Оплата по счетам. В СНТ у вас будут членские взносы и целевые. Как правило, тариф на электричество иной, чем в городе — киловатт-час стоит дороже. Добавьте еще ежегодные налоги на дом и землю. В деревнях действуют сельские расценки на электроэнергию. Собственник платит за газ, свет и воду, если есть муниципальный водопровод. Налоги.

4.  Регистрация по месту жительства. В деревне — без проблем. В доме на территории садоводческого товарищества с условиями: ваше дачное пристанище должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть обязательны свет, отопление, вода, туалет, баня или ванная комната.

5. Коммуникации. На даче цикл жизни иной, чем в селе: активный сезон с мая по сентябрь, а затем наступает время зимней «спячки» — кругом сугробы и ни души. По этой причине очень часто зимой отключают электричество, дороги по пролетам не расчищают, снегоуборочная техника изредка проходит только по главной  улице. Газификация дачи? Для садов, учрежденных еще в  советский период, — это нечто запредельное, как случайно обнаружить при бурении скважины нефть на 6 стоках в средней полосе России. Кстати, о скважинах. За пределами города вода чище, есть колодцы. В садах  городской водопровод представляет собой систему не всегда работающих колонок, вода из скважины часто ржавая. Деревенские дороги обязаны расчищать от снега, всегда доступны такие ресурсы как свет и газ (если поселок газифицирован).

6. Воры. Охотники с большой дороги предпочитают прокладывать себе путь по дачным сугробам: охранники редко присматривают за закоулками,  жильцы в «огородном отпуске» до весны, бери все, что плохо и хорошо лежит. В деревнях все всё видят и знают: есть постоянные жители, многие приезжают проведать дом на выходные.

ОБЩЕЕ ДЛЯ ДАЧ И ДЕРЕВЕНЬ ПРАВИЛО: изучите все бумаги на землю и дом,  уточните, кто владелец, когда и как у него возникло право собственности, не в залоге ли имущество! Надежнее всего оформить сделку через грамотного специалиста. АН «Содружество» подберет для вас дачный  или деревенский домик, соберет и проверит весь пакет документов. Обращайтесь, мы точно сработаемся!

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*